曼谷现房—CONNER RATCHATHEWI 70米垂直森林 ，步行可到暹罗广场

项目信息

项目名称：CONNER RATCHATHEWI睿府•暹罗 

开发商：泰国睿创地产集团

项目性质：永久产权

项目面积：1-3-21莱，2884平米

项目层高：38层，168米

项目位置：曼谷市中心核心地段的暹逻商圈

总户数：294户

停车位：249个，占户数84.69%

项目户型：

【30-35平方米的高挑Lof一居室户型，层高4.9米，净高4.5米】

【35 - 73 平方米高层平层一居室、两居室】

【280平方米曼谷绝版顶层楼中楼 Penthouse】

公共配套：大堂、多功能收发室、静谧花园、全自动泊车系统停车场、共享空间、商务洽谈室、 步行小花园、全景360度天际游泳池、健身房、24小时CCTV等

项目售价：230万人民币起

物业费：90泰铢月平米

维护基金：900泰铢平米（一次性缴付）

项目位置

“CONNER RATCHATHEWI--睿府•暹逻”是一幢38层的高端公寓大楼，楼高175米，采用全景落地玻璃帷幕墙打造。公寓地处曼谷市中心核心地段的暹逻商圈，在PATHUMWAN （巴吞旺区域）的Phayathai路与Phetchaburi路交汇处的RATCHATHEWI路口。融合传承与现代，汇合商业与生活，这里是高端豪华宜居住宅，曼谷城市新地标。

曼谷的核心圈主要分为以下四个区域：Pathumwan巴吞旺区域；Lumpini 隆披尼区域；Silom/Sathorn 是隆/沙吞区域以及Sukhumvit 素坤逸区域。

Pathumwan巴吞旺于1914年规划，现主要为曼谷市中心购物商圈。世界级购物中心Siam Paragon暹羅百丽宫、全球第六大购物中心Central World世贸中心、高端百货Gaysorn盖颂商场、久负盛名的Siam Square暹羅广场、潮牌云集的Siam Center暹羅中心、Siam Discovery暹羅发现、MBK商城均座落于此。项目距离曼谷市核心圈暹逻（SIAM）购物商圈700米，转弯即到。

周边商超资源：

◆Siam Paragon 暹逻百丽宫

◆Central World 世贸中心

◆Gaysorn 盖颂商场

◆Siam Center 暹逻中心

◆Siam Discovery 暹逻发现

◆Siam Square 暹逻广场

◆MBK 商城

此外，泰国最高学府Chulalongkorn University（朱拉隆功大学）、皇家警察局、国家体育场、泰国红十字会等机构均占据了Pathumwan位于市中心的大片土地。著名的泰丝之王——Jim Thompson的故居亦坐落于此。

周边教育资源：

◆ 朱拉隆功大学

◆ 曼谷司阿育他亚学校

◆ 时代中学

◆朱拉隆功大学附属中学

◆ 新加坡国际学校

◆曼谷商学院

◆巴吞旺技术学院

◆Amnuay Silpa School

周边医疗资源：

◆朱拉隆功医院

◆警察总和医院

◆三美泰医院

◆华侨医院

◆拉马蒂菩提医院

◆帕亚泰国际医院一部

◆皇家军人医院

◆拉迦毗蒂医院

◆帕亚泰国际医院二部

◆曼谷大都会行政总医院

◆康明国际医院

该区域为老牌居住区，区域内有众多老式酒店、办公楼，原有医疗配套等。由于Pathumwan巴吞旺地处土地稀缺的曼谷市中心，新公寓非常少。轻轨和机场快线换乘站PhayaThai片区较巴吞旺其它片区算是住宅相对集中的地方，整个巴吞旺区域内多为本地传统租客为主。

“Conner Ratchathewi睿府暹羅” 就坐落在这核心四区之一Pathumwan巴吞旺区域的Phayathai路与Petchaburi路交汇处的RATCHATHEWI路口。

不夜的商厦，拥挤的人潮，这里就是曼谷时尚的标杆！不想出门，窝在家中，推开窗户，暹羅百丽宫流光璀璨的标志性外墙即入眼帘，时尚的气息也能时刻将你融化。

CONNER 其位置是少见的三轨共构！BTS 线路和MRT线路完全覆盖，可同时换乘BTS 蓝色、绿色线，MRT橙色线和机场快线。与现有的BTS RACHATHEWI 站距离仅300米，步行只需 3 分钟！

◆BTS Ratchathewi

轻轨拉查贴威轻轨站 300 米

◆Airport Link Phayathai

机场快线 Phayathai 站 750 米

◆MRT Orange Line Ratchathewi

地铁橙色线拉查贴威站 0 米

曼谷橙色捷运线是泰国政府重点经济战略基础建设规划项目，总路线长39.6公里。橙色线是曼谷第一条横跨曼谷东西部的轨道捷运线。第一段已完工，将于2023年底投入使用，第二段也已开始如火如荼地筹建中，完工后的橙色线 Ratchathewi站点出口将位于本公寓大门左侧，真正意义上的 0 米入户。

区域内有数栋大型高级写字楼即将落成，包括Spring Tower、JRK Tower、Gaysorn Place、Complex Phayathai等，“Conner Ratchathewi睿府暹羅”周围200米的范围内就有两栋在建造中。众所周知，A级写字楼就像是地价的助推器，而能入驻A级写字楼中的公司员工对高品质的住宅有需求，也可负担高端公寓的价格。在未来，Conner Ratchathewi将成为写字楼中高级白领和外派高管的倾心之选。

项目配套

Conner是一栋168米高的38层豪华公寓，总户数仅294套。总停车位配比为83%，其中自动停车位232个，还专为访客预留有停车位。

一般168米高度的公寓会做到55层楼，但Conner只有38层楼高，因为这个项目平层户型的层高都达到了3.4米，LOFT户型层高达到4.9米。

1层是大堂、自动泊车等候区、 多功能接收室、接待处；

2-3层是自动泊车区；另外还有地下三层为SUV等大型车辆泊车位。

4-5层是共享学习长桌、独立学习格、 阶梯共享区、 商务会谈室、半露天平台；

13 、15 、17层是步行花园平台，以及70米垂直森林；

19、 20层是 全景天际泳池和私人健身房；

顶层竟然有个直升机停机大平台......确认过眼神，是专为土豪宝宝们打造的无疑。

整栋楼采用全景落地窗系统打造，在阳光和夜幕之下将会呈现出晶莹剔透的视觉效果。

除了地段之外，项目本身的配套设施，是它最大的亮点。

前面提到过的70米垂直森林，是项目配套最为精华的所在。即便在钢筋水泥的繁华都市，也能给业主提供一隅自在的原始森林。

当然不仅是为了好看而已，整栋大楼14万颗绿植为住户提供新鲜氧气。这些包裹住大楼的植物，既能够阻挡太阳辐射、风沙、噪音，又能够产生氧气和增加室内湿度。相当于放置了一个五千平方米的森林于曼谷的中心。更以此匠心设计，获得了亚洲最宜居高端公寓大奖的冠军。

置身这里的公共休息空间，就像身处原始森林中的小屋，静谧而清新。

一楼大堂在结合了自然之美与人工之美的同时， 也是一个多功能的公用空间。

专为自动泊车打造的业主等候区，舒适贴心；

业主共享的公共办公区，拥有超过6米高的落地观景窗，工作休闲的完美融合。

还有空中全景泳池➕私人健身房，与泰国皇室共享同一隅繁华夜景。

开发商

泰国The Creators HQ睿创地产团队有一批拥有超过20年房地产从业经验的专业人士，他们经验丰富、深入本土；再由拥有泰国最大的建筑公司SFC为股东的加持，50年建造经验的专业建筑商为睿创的每一个项目保驾护航，这也算是SFC从后端建筑商往前端开发商进发的路线。

睿创地产具备发展业务、市场营销、销售服务、金融财务等全方位的实力，将会一如继往地为客户服务，成为城市空间创客和品质生活缔造者。

平面图及户型图

A1 LOFT户型，面积33.7平米

A2 LOFT户型，34.9平米

B1 LOFT户型，30平米

C1 LOFT户型，面积34.9平米

D1 一房户型，34.9平米

F户型，两房，73平米

G两房户型，50平米

 超长H户型，2房，69平米

样板房

秉承“FROM HUMAN TO HUMAN”的服务宗旨，睿择人对新作品的要求更加极致。项目的选址、空间的统筹、质材的甄选，都非常考究。

厨卫设施 Gorenje——厨房采用独家定制的，欧洲领先的电器制造商之一的Gorenje品牌，全built-in方式构建一体化智能厨房系统。

Gorenje将先进技术、独特的设计和高品质相结合。其设计大气、美观又具有创新的科技。

此次采用的系列是法国设计师Ora Ito设计的，该设计师与Louis Vuitton, Nike, Gucci, Swatch, Apple, Levi’s等世界知名品牌均有过合作。

系列的设计理念是极简洁的外观中，蕴藏着繁复的功能性。与CONNER的设计概念可以说是相得益彰。

装修：天地壁，全套定制窗帘，私人设计定制家具，嵌入式一体衣柜

浴室：Electrolux内嵌式热水器，Hansgrohe花洒，TOTO一体式洗脸台及水龙头、浴缸等，COTTO一体式智能马桶、Electrolux洗涤烘干一体机

厨房：整体厨房，欧洲领先厨具品牌Gorenje厨具，内嵌一体式冰箱、微波炉、烤箱，TEKA厨余处理器