普吉岛学区别墅-College Villas

项目名称：College Villas by Tyssen VIP

项目类型：独栋/双拼/联排别墅

房屋面积：149-346㎡零公摊 带车库前后院 

可选双钥匙大户型

房屋净高：一楼3.2米，二楼4.08-5.3米

项目规模：45套

房 价：单价4.2万泰铢/㎡(约8000人民币)

总价629万泰铢起

租客群体：UWC教职工150人加学生510人

租金收益：约6%年回报

交房标准：精装修

交房时间：2023年Q4-2024年Q4

占地面积：7Rai≈11,200㎡

土地性质：永久产权/永久租赁产权

项目位置：泰国普吉岛UWC学校内

购买流程：

1.选定房号，填预定单，支付10万泰铢定金(完成合同首款后退还)

2.两周内支付30%房款+家具包（如有），签购房合同

3.基础动工支付30%房款

4.封顶支付30%房款

5.交房支付10%房款+税费

其它费用：

1.过户费：1%

2.公共维修基金：500泰铢/㎡（一次性）

3.物业费：30泰铢/㎡

【项目地块图】

【户型介绍】

A户型：教师双拼别墅-178㎡ 

3卧3卫2厅1书房1车位(两层) ↓

B户型：教师独栋别墅-267㎡ 

4卧3卫2厅2车位(两层)

一楼层高3.2m 二楼层高4.08m ↓

C户型：学生双拼别墅-172㎡ 

3卧3卫2厅1书房1车位(两层)

一楼层高3.2m 二楼层高4.5m ↓

D户型：学生联排别墅-149㎡ 

3卧3卫2厅1车位(两层)

一楼层高3.2m 二楼层高4.5m ↓

【社区规划图】

【社区效果图】

【内部设施】

游泳池(153㎡)

会所(558㎡)

儿童游乐设施

咖啡厅

共享学习空间

多功能厅

24小时便利店

24小时CCTV监控

嬉戏草坪绿地(562㎡)

UWC教学区内部通道入口

物业安保值班室

生活服务办公室(快递代收、会所Party、小型展览、儿童画展、预约医疗体检、美容SPA、飞行训练、冲浪训练、马术、高尔夫、游艇出海)

【周边配套】

UWC世界联合学院↓

Thanyapura Sports 塔亚普罗综合运动中心↓

Thanyapura Phuket Sports & Health Resort 塔亚普罗运动康复中心↓

BangPae Waterfall 国家森林公园↓

Gibbon Conservation Center 长臂猿保护中心↓

Sky Club Asia 亚洲天空俱乐部↓

Royal Phuket Marina-RPM 皇家游艇俱乐部↓

Elephant Sanctuary 大象生态园↓

Robinson 罗宾逊商场↓

Central Phuket 尚泰百货↓

Makro食品超市↓

【开发商介绍】

TYSSEN VIP 是由深耕资产配置领域多年的 Tyssen Group 泰盛集团和普吉岛本地著名开发商VIP Thailand集团联手推出的开发新品牌。

TYSSEN VIP 拥有 Tyssen Group 超过 10 年的泰国投资、 市场营销、物业管理、法律税务咨询经验和国际化团队，同时融合了 VIP Thailand 丰富的房地产开发与管理经验，双方共计储备可开发土地超 32 万平米。两大集团强强联手旨在为大众提供更优质的产品和服务。

【College Villas项目亮点】

01独家属性：唯一直通UWC Thailand校区的别墅社区

02校长为邻：UWC Thailand校方指定教职工居住社区

03业主尊享：UWC Thailand入学辅导，奥运级别运动和康复设施

04社群资源：加入顶级名校全球家长社群，生活丰富多彩

05质量保证：品牌房企TYSSEN VIP开发建设，校方全程监督

06大师设计：由国际著名AP Architect团队主理建筑装修设计

07安全保障：封闭式社区，品质物管，24小时安保

08需求旺盛：UWCT学生数量连创新高，90%希望校内住宿

09投资收益：大量师生刚性住房需求，房屋能产生持续稳定租金收入

10VIP特权：业主可享受开发商旗下泰国所有项目贵宾级服务